Naujos statybos buto įrengimas nuo dalinės apdailos

Pradinė situacija

Naujame Kauno daugiabutyje perkamas 2 kambarių butas su daline apdaila: tinkuotos sienos, išlietos grindys, langai, radiatoriai, elektros skydelis ir santechnikos išvadai. Pirkėjas nori įsikraustyti per 3 mėnesius, turi baldų išdėstymo eskizą, bet neturi interjero projekto.

Ką apima darbai

1. Perėmimo patikra. Sienų, kampų ir grindų matavimas, langų sandūrų ir elektros išvadų patikra; defektų sąrašas vystytojui iki priėmimo akto.
2. Planas ir sąmata. Baldų išdėstymas, papildomi elektros taškai virtuvėje ir prie lovų, apšvietimas lubose, medžiagų sąrašas su pristatymo terminais.
3. Inžinerija. Papildomi elektros taškai ir linijos, santechnikos išvadų perkėlimas pagal virtuvės planą, elektrinės šildomos grindys vonioje.
4. Lubos ir sienos. Gipso kartono lubos koridoriuje ir virtuvėje su įleidžiamais šviestuvais, glaistymas ir dažymas visame bute.
5. Vonia. Hidroizoliacija, akmens masės plytelės, pakabinamas klozetas, dušas su stikline sienele.
6. Grindys ir durys. Vinilo danga, grindjuostės, vidaus durys, palangės.
7. Priėmimas. Bendra apžiūra pagal kontrolinį sąrašą, smulkių pastabų taisymas.

Terminas ir kaina

Toks butas iki raktų dažniausiai įrengiamas per 10 iki 14 savaičių. Darbai nuo dalinės apdailos kainuoja nuo 180 €/m², su vidutinės klasės medžiagomis Kaune apie 350 iki 600 €/m². 55 m² butui tai reiškia maždaug 10 000 iki 14 000 € darbams ir 20 000 iki 30 000 € iki raktų su medžiagomis.

Į ką atkreipti dėmesį

• Vinilui ir plytelėms reikalingas lygus pagrindas: vystytojo išlietos grindys ne visada atitinka reikalavimus, todėl lyginimas gali tapti papildoma eilute.
• Virtuvės baldų gamintojui reikia galutinių sienų matmenų po glaistymo, todėl matavimas planuojamas į grafiką.
• Plytelių ir durų pristatymas gali užtrukti kelias savaites: jas verta užsakyti iškart po sąmatos.

Daugiau: buto įrengimas ir kas yra dalinė apdaila.

Tai tipinio darbų rinkinio aprašymas, ne konkretaus objekto ataskaita. Nuotraukos iliustracinės.