Sovietinio daugiabučio buto kapitalinis remontas

Pradinė situacija

Kauno mikrorajone perkamas 2 kambarių butas 5 aukštų daugiabutyje. Viduje seni tapetai, linoleumas, sena vonia su plytelėmis iki pusės sienos, aliumininė elektros instaliacija ir vamzdžiai, kurie keisti nebuvo. Tikslas: gyvenimui tinkamas butas su nauja inžinerija.

Ką apima darbai

1. Demontavimas. Tapetai, linoleumas ir senas parketas, plytelės, vonia, senos durys ir įmontuotos spintos; atliekų išvežimas.
2. Elektra. Nauja instaliacija nuo buto skydelio, atskiros linijos virtuvei, vonios prietaisams ir kambariams.
3. Vamzdžiai. Nauji vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai bute iki stovų, su revizijos angomis.
4. Sienos. Atšokusio tinko nudaužymas, tinkavimas ten, kur sienos kreivos, glaistymas ir dažymas.
5. Grindys. Senos dangos nuėmimas, lyginimas mišiniu, laminatas kambariuose, plytelės koridoriuje ir vonioje.
6. Vonia. Hidroizoliacija, dušas vietoj vonios, vieta skalbimo mašinai, pakabinamas klozetas.
7. Užbaigimas. Durys, grindjuostės, šviestuvai, prietaisai, priėmimas.

Terminas ir kaina

Toks remontas dažniausiai trunka 2,5 iki 4 mėnesius, iš jų nemažai užima tinko ir grindų džiūvimas. Darbai kainuoja nuo 180 €/m² (Kauno teikėjų vidurkis apie 186 €/m²), 47 m² butui tai apie 8 500 iki 13 000 € darbams. Su medžiagomis iki raktų sumos būna maždaug dvigubai didesnės, priklausomai nuo pasirinkimų.

Į ką atkreipti dėmesį

• Sienos tarp kambarių ir tarp vonios bei tualeto gali būti laikančiosios arba ne: prieš griaunant tikrinama pagal namo brėžinius.
• Bendrieji stovai derinami su administratoriumi, vandens atjungimas liečia kaimynus.
• Biudžete paliekama 10 iki 15 % rezervo: po senomis dangomis dažnai randama netikėtumų.

Daugiau: buto remontas ir sovietinio buto remontas.

Tai tipinio darbų rinkinio aprašymas, ne konkretaus objekto ataskaita. Nuotraukos iliustracinės.